カテゴリ：資産運用物件 - 大門建設株式会社

投資物件＊売りビル　＊AS ONE 東池袋ビル　135,000万円　表面利回り4.53％
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13億5,000万円

(外観)

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価格: 13億5,000万円; 店舗・事務所

所在地	東京都豊島区東池袋3丁目　AS ONE東池袋ビル
交通	ＪＲ山手線池袋駅徒歩640m 徒歩8分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩640m 徒歩8分有楽町線「池袋」駅　徒歩8分、副都心線「池袋」駅　徒歩8分、副都心線「池袋」駅　徒歩8分、 JR埼京線「池袋」駅　徒歩8分、湘南新宿ライン「池袋」駅　徒歩8分

築年月	1986年10月	構造	鉄骨造
階建	地上 10階	部屋階数	10階
面積		建蔽率/容積率	80% / 800%
部屋番号	10	現況	賃貸中
物件番号	１００１
設備・条件	事務所可ペット不可リノベーション給湯トイレ専用エアコン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックスフローリングタイル貼り

売り倉庫・投資物件
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25億円

(外観)

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価格: 25億円; 倉庫

所在地	静岡県駿東郡小山町須走下原3番4 　売り倉庫
交通	ＪＲ御殿場線御殿場駅 JR線「御殿場」駅　車で約15分。須走IC～約３分の所にあります。

築年月		構造	RC
階建	地上８階	部屋階数	10階
面積		建蔽率/容積率	60% / 200%
部屋番号	２棟	現況	賃貸中
物件番号	T001
設備・条件

資産運用・新築商業ビル75,000万円（税込）年額30,000,000円／想定利回り４％
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7,500万円

307.60m²

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価格: 7,500万円; 店舗

所在地	東京都港区芝2丁目18番　THE　CITY　芝公園
交通	都営三田線芝公園駅徒歩2分

築年月	2023/2	構造	鉄骨造
階建	地上 6階	部屋階数	6階
面積	307.60m² 土地 99.08m²	建蔽率/容積率	80% / 400%
部屋番号	1階～6階	現況
物件番号	００００２
設備・条件	ガスコンロ給湯トイレ専用エアコン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックス

投資物件＊　富士見台トーセイビル（一棟空ビル）２億３千万円（税込）
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2億3,000万円

458.91m²

(外観)

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価格: 2億3,000万円; 中古マンション

所在地	東京都練馬区貫井2丁目　富士見台トーセイビル
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩560m 徒歩7分西武池袋線中村橋駅徒歩720m 徒歩9分

築年月	1993年12月	構造	RC
階建	地上３階地下１階	部屋階数	３階
面積	458.91m² 土地 250.21m²	建蔽率/容積率	60% / 200%
部屋番号	1棟	現況	空家
物件番号	１０５５５	掲載期限日	2022年10月
設備・条件	リノベーションガスコンロ三口コンロ給湯トイレ専用エアコン CATV CSアンテナ BSアンテナ都市ガス公営水道排水下水駐輪場バルコニーフローリング

投資物件＊　秀和富士見町ビル（借地権付1棟収益ビル）
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5億5,800万円

721.34m²

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価格: 5億5,800万円; 店舗・事務所

共益費・管理費: 38,620円

保証金: 1324.7368万円

所在地	東京都千代田区富士見町１丁目　秀和富士見町ビル
交通	東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩４００m 徒歩５分ＪＲ中央線飯田橋駅徒歩２４０m 徒歩６分東京メトロ南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩７分

築年月	1985年9月	構造	RC
階建	地上 5階	部屋階数	5階
面積	721.34m² 土地 275.41m²	建蔽率/容積率	60% / 400%
部屋番号	6	現況	賃貸中
物件番号	１０５５７	掲載期限日	2022年10月
設備・条件	リノベーションガスコンロ三口コンロ給湯トイレ専用エアコン CATV CSアンテナ BSアンテナ都市ガス公営水道排水下水エレベータ耐震構造

資産運用：店舗・事務所＊JLBグランエクリュ杉並表面利回り5.36％ 3億800万円
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3億800万円

777.60m²

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価格: 3億800万円; 店舗・事務所

所在地	東京都杉並区下井草4丁目　JLBグランエクリュ杉並
交通	西武新宿線井荻駅徒歩880m 徒歩11分西武新宿線下井草駅徒歩1040m 徒歩13分

築年月	1989年4月新築	構造	鉄骨造
階建	地上 3階	部屋階数	3階
面積	777.60m² 土地 561.98m²	駐車場
部屋番号		現況	賃貸中
物件番号	１０２３７
設備・条件	エアコン都市ガス公営水道排水下水＊令和4年度路線価430,000円／㎡（合計241,651,400円）　＊賃貸管理条件付　＊司法書士売主指定＊確定測量済　＊大規模修繕工事済（外壁・屋上防水工事）土地面積561.98㎡買替特例適用可

売りマンション：資産運用＊JLBグランエクリュ初台　21,800万円満室想定4.21％
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2億1,800万円

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価格: 2億1,800万円; 中古マンション

所在地	東京都渋谷区初台1丁目　JLBグランエクリュ初台
交通	京王線初台駅徒歩640m 徒歩8分京王線幡ヶ谷駅徒歩560m 徒歩7分小田急線・千代田線「代々木上原」駅　徒歩14分

階建		部屋階数	4階
面積	土地 70.09m²	建蔽率/容積率	60% / 300%
物件番号	３
設備・条件	ガスコンロ浴室乾燥機エアコン室内洗濯機置き場オートロック防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水

投資物件＊　T"s garden和泉多摩川（1棟収益マンション）4億5,000円　
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4億5,000万円

1R 458.91m²

(外観)

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価格: 4億5,000万円; 中古マンション
間取: 1R

共益費・管理費: 70,000円

所在地	東京都狛江市猪方3丁目　T”s garden和泉多摩川
交通	小田急小田原線和泉多摩川駅徒歩400m 徒歩5分

築年月	1993年12月	構造	RC
階建	地上 3階地下 1階	部屋階数	3階
面積	458.91m² 土地 995.62m²	建蔽率/容積率	40% / 80%
部屋番号	1棟マンション	現況	賃貸中
物件番号	１００５５７	掲載期限日	2022年10月
設備・条件	リノベーションガスコンロ三口コンロ給湯追い焚き洗髪洗面化粧台バス専用ユニットバストイレ専用エアコン室内洗濯機置き場 CATV BSアンテナ光ファイバー都市ガス公営水道排水下水宅配ボックス駐車場有駐輪場バルコニーフローリング耐震構造

資産運用・JLBグランエクリュ高円寺Ⅱ　現況満室　2億800万円（税込）
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2億800万円

1R 10.02m²

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価格: 2億800万円; 中古マンション
間取: 1R

所在地	東京都杉並区高円寺北1丁目　JLBグランエクリュ高円寺Ⅱ
交通	ＪＲ中央本線高円寺駅徒歩800m 徒歩10分ＪＲ中央線中野駅徒歩1200m 徒歩15分東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩15分

築年月	2016年4月	構造	木造
階建	地上 2階	部屋階数	2階
面積	10.02m² 土地 155.53m²	建蔽率/容積率	60% / 150%
物件番号	１０２３６
設備・条件	単身者希望法人希望リノベーションガスコンロ給湯バス専用浴室乾燥機ユニットバストイレ専用エアコンオートロック防犯カメラ都市ガス公営水道排水下水令和4年度路線価　440,000円/㎡×155.53㎡（68,433,200円）、管理条件付き、司法書士売主指定、防犯カメラ、BT別（シャワー室）、オートロック、浴室乾燥機付、確定測量済、住宅瑕疵保険付保証書付き、

売ビル＊石川町トーセイビル（１棟空ビル）「石川」駅　徒歩2分　235.30㎡
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6億7,000万円

6 680.64m²

(外観)

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価格: 6億7,000万円; 店舗・事務所
間取: 6

所在地	神奈川県横浜市中区石川町1丁目　石川町トーセイビル
交通	ＪＲ京浜東北・根岸線石川町駅徒歩160m 徒歩2分

築年月	1992年11月	構造	鉄骨造
階建	地上 5階地下 1階	部屋階数	6階
面積	680.64m² 土地 235.30m²	建蔽率/容積率	80% / 500%
部屋番号	1棟	現況	未完成
物件番号	１１０２３
設備・条件	事務所可リノベーションガスコンロ給湯エアコン都市ガス公営水道排水下水エレベータ宅配ボックスバルコニーフローリング

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