🔳住　　所：東京都狛江市緒方３丁目２２番１７号　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔳交　　通：小田急小田原線「和泉多摩川」駅　徒歩５分　　　　　　　　　　　🔳地　　番：500番20、500番21、500番1（持分25分の1）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔳地　　目：宅地・公衆用道路　　🔳９９５．６２㎡（３０１．１７坪）実測　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔳家屋番号：５００番１　　　🔳種類：共同住宅　　　　🔳１６区画　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔳構　　造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下１階付２階建　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔳床面積　：１階　411.28㎡　２階　332.32㎡　地下１階２３２．１８㎡　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔳延床面積：９７５．７８㎡（２９５．１７坪）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔳専有面積：６９３．２６㎡（２０９．７１坪）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔳築年月　：１９９２年（平成４年）３月　　　　🔳検査済み証：有　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔳南　　側：幅員約４m（私道）　　　🔳東側：幅員約４ｍ（私道）　　　　　　　　　　🔳用途地域：第一種低層住居専用地域　　🔳建蔽率：４０％　🔳容積率８０％　🔳価　　格：４億５,０００万円（消費税込7,000,000円）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎２０２２年１２月１日以降のお引渡しとなります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎満室想定利回り４．９５％　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎２０２２年７月バリューアップ工事実施済　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎工事内容：宅配BOX新設、エントランス・サブエントランスLED照明更新、　　メールBOX更新、屋上防水部分補修、他　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎事業資産買替え特例の対象（土地面積300坪以上）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎デザイン性の高い外観と室内空間　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◎添付の測量図について、境界は確定しておりますが、それぞれ取得時期・作成者が異なるため、名称は現況は平面図となっております。